买商品房逾期2年不交不能直接退房。应先催告，催告后三个月仍不交则可向法院起诉退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，经催告后在三个月的合理期限内仍未交房，可起诉要求退房并赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫买商品房2年逾期不交：
1. 先进行催告，要求开发商限期交房，并保留催告证据。
2. 催告后三个月内仍未交房，咨询专业律师。
3. 准备好购房合同、催告记录等证据，向法院提起诉讼，要求退房、返还房款及赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫买商品房逾期2年不交，常见处理方式是先催告开发商交房，催告无效后再考虑起诉。催告可通过书面、电话、短信等形式，保留好证据。若催告后开发商仍不交房，则咨询律师准备起诉材料。
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