小区人防车位产权归谁

人防车位产权一般不属于开发商或业主。依据《建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，人防工程不计入公摊，产权不登记为开发商。若不及时明确产权，可能导致车位使用权纠纷，影响小区和谐及业主权益。
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人防车位产权问题，需分情况处理。若为人防工程改建，开发商有使用权但无产权；若车位在公摊内，属全体业主；若占用业主共有财产，也归业主共有。具体操作：1. 查阅相关文件确认车位性质；2. 若为人防车位，与开发商明确使用权；3. 若属公摊或共有财产，与业委会协商管理方案。
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处理人防车位产权问题，常见方式有确认产权归属、签订租赁合同。若车位属人防工程，应确认开发商仅有使用权；若车位在公摊面积内或占用业主共有财产，则归属全体业主。根据实际情况选择合适方式，避免产权纠纷。