二手房买卖合同签订后，特定情形下可退房。依据《合同法》等相关法律，若卖方未取得房屋所有权证书或房屋被依法查封等，买方有权退房。不及时处理可能导致权益受损，如钱款难以追回。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房买卖合同签订后退房，常见处理方式有协商、诉讼或仲裁。双方应首先尝试协商；协商不成时，可根据合同约定选择诉讼或仲裁途径，以确保权益得到保障。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房合同签订后可退房。操作如下：1. 若双方同意退房，签订退房协议并退款；2. 若卖方违约，如未取得房产证，买方应书面通知卖方退房，并要求退款及赔偿；3. 若房屋被查封，买方应立即联系卖方协商退房，同时咨询律师准备法律诉讼。
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