出租房预埋管漏水谁的责任

预埋管漏水责任需依情况定。依据相关法律法规，责任可能归物业、房东、租客或行为人。《物业管理条例》等规定了物业对公共部分的维护责任，若因装修导致则房东负责，合同有约定则依约定，使用不当则由行为人承担。不及时处理可能导致房屋损坏、财产损失甚至邻里纠纷。
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预埋管漏水需明确责任。操作如下：1. 检查漏水原因，判断是公共部分、装修问题还是使用不当；2. 若是公共部分，联系物业维修；3. 若是装修问题，找房东协商维修；4. 若有合同约定，按约定执行；5. 若是使用不当，由行为人负责维修。及时采取措施，避免损失扩大。
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处理预埋管漏水责任，常见方式有协商、诉讼。首先尝试与相关方协商，明确责任并寻求解决方案；若协商无果，可依据租赁合同、相关法律法规提起诉讼，由法院裁决。选择方式时，应考虑效率、成本及关系维护。